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他們在距離故宮1000米的地方進行的改造看似簡單,然而恰恰……

景觀中國 2019-07-06 02:19:01

來源:UUA建筑師事務所(ID:UUA-Arch)

本文已獲得授權


?簡 與 繁 的 秩 序?

西什庫九思文創園改造


UUA建筑師事務所改造的西什庫九思文創園,

位于西什庫大街31號,

西鄰西什庫大教堂,

距離東側北海公園直線距離僅500米,

故宮西北角樓直線距離1000米,

是距北京幾何中心最近的文創園項目。

UUA通過重構簡單秩序,

實現園區低成本改造,

而又不失去空間品質,

形成與隔墻相望的西什庫教堂簡與繁的對立統一。


▲項目位置


項目與北京最大和最古老的哥特教堂,

西什庫天主堂相映成趣。

剛改造完成的文創園與剛翻新的西什庫天主堂互為圖底,

為北京老城區改造注入新的活力。


▲西什庫教堂


項目園區原址為敬業園中德合辦的精工學校,

建筑原狀為車間和教室組成的大開間空間,

具有較強的可塑性。


▲項目改造前


項目用地面積約為4800平米,

建筑面積約7700平米,

改造后項目分為ABCDE五個單元。


▲項目改造總平面


A單元首層為6米通高的臨街臨院通透空間,二至四層為開間式辦公。

B單元為南北朝向,首層6LOFT空間,北側落地玻璃直通中央花園,二至四層北臨中央院落,南接屋頂花園。

C單元離西什庫大教堂僅僅10余米的距離,尺度適合小型企業辦公。

D單元獨享屋頂花園,成為相對安靜的開間式辦公。

E單元單層7米通高獨立的空間,落地窗戶共享外部中央庭院景觀,同時西臨西什庫教堂,是本項目中空間品質最高的區域。


▲項目體量


▲項目改造中


?規劃空間流線?


通過對流線設計,

將西什庫大街臨街商業引入院內,

形成半開放的的步行商業展示空間。

人流動線與遠期整個園區規劃的內街商業空間結合,

最終形成項目區域內最具有設計感的開放的文化內街。


▲園區與外部的聯系


▲教堂與玻璃的鏡像


?重塑立面秩序?


原有建筑立面雜亂,

不能滿足文創辦公園區的品質需求。

UUA通過尋求一種簡單有控制力的秩序,

提升園區空間品質。

通過涂料,GRC線條,百葉等材料的運用,

在有限的造價內創造了一種簡約有力的秩序。

這種簡約的秩序與隔墻相望的西什庫教堂的豎向挺拔感形成了一組簡與繁,

水平與挺拔的矛盾沖突,

但二者又能和諧的統一共生。


▲整體立面效果


▲立面局部與光影


▲一層精工廠房改造后


▲一層精工廠房改造后


?打造景觀空間?


? 通過對現有建筑圍合出的內院空間的景觀營造,

形成宜人的戶外空間,

成為室內辦公空間的延伸,

打造出整個文創園的核心公共景觀空間。

通過對建筑屋頂花園的改造,

形成了一個近人尺度的戶外內花園。

空間環境的營造,解放了傳統沉悶的辦公空間,

創造戶戶見景有花園的格局,

為租戶提供了更多的公共空間使用附加值。

?

▲改造后增加的空中戶外空間


?保障后續經營?


? 高區辦公在轉角處增加一部電梯,

滿足辦公空間交通需求。

在建筑平面布局中,

為客戶預留更多的自主性,

以匹配不同業主對空間的不同需求。

而為了保證建筑的空間品質,

采用最大化的公共空間設計,退利于租戶。

同時結合甲方對設計公共藝術的資源優勢,

對公共空間的空間,燈光,標識,配飾系統進行深度打造,

開展定期的藝術品陳列,提升空間價值,為租戶提供更多的空間品質溢價。


▲改造后增加的交通空間


▲改造后與西什庫教堂的簡繁對比


改造之后的九思文創園,

將完成老城區地塊內部建筑的有機更新,

可為高端文創企業提供極佳的辦公,展示場所,

同時也為有多元空間需求的企業提供了后期空間變化的靈活可能性。

屆時項目將成為東臨北海公園,

西接西什庫教堂的北京最核心區的文化創意企業群集。




?最終改造完成后效果?





?項目圖紙?


▲一層平面


▲二層平面


▲三層平面


▲四層平面


?項目典型立面?





?項目信息?


項目名稱:九思文創園
業主:九思成投資管理(北京)有限公司
建設地點:北京西什庫大街31號

設計單位:UUA建筑師事務所

合作設計:72Design

設計團隊:李泳征 李其郅 Tim Mason 姜騰 呂延峰 王坤 馮捷 虞楠 王發路 王瑋

施工單位:北京嘉盛博睿國際建筑裝飾工程有限公司
建筑面積:8000平方米
建筑材料:GRC , 沖孔鋼板,涂料,防腐木板,鋼板
設計時間:2016.07
建成時間:2017.04
攝影:何煉(直譯建筑攝影)
圖片及文字版權歸UUA所有


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